<<好かれる家主さん　その４>>徳島の各種賃貸・売買物件探しを全力でプロデュース致します。

創業当時からの家主さんとは信頼関係で結ばれていますので、お互いの性格やアパートに対する熱意や考え方も理解しています。

よって、アドバイスもしやすいのですが、２代目さんとなりますと少し様子が変わってまいります。

当社の管理アパートの２代目さんに本音でお話しができる５０歳代の家主さんがおいでます。

築３０年、８戸の３DKの初代のお父様がお建てになったアパートを１０年ほど前に、会社員をされていた時に相続されました。

昨年の春、転勤や自宅を新築したなどの理由で一気に半分の４部屋が空室となりました。

このままではアパート経営がなり立たないと思い、「水回りを含む大リフォーム」もしくは「大幅な家賃の値下げ」を私は提案しました。

すると、家主さんは「経営的に今はアパートとしては３部屋が空室でも何とかやっていける。今回は必要最小限のリフォームをして家賃を大幅に下げることで募集してほしい・・」とのことでした。

そして、「うちには娘が二人いて、もし二人ともが管理できない遠方のところに嫁に行けばアパートは売却するので、その時はよろしくお願いします。」とのお話をいただきました。

このような本音のお話が家主さんと出来れば最高の関係ですね。

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